Bandicam-班迪录屏-Bandicam下载

理想汽车也要在海外开始造车了|界面新闻 · 汽车

Tue, 28 Jul 2026 16:49:03 +0800

界面新闻记者 | 武凯
界面新闻编辑 | 周姝祺

近日，理想汽车宣布，公司与哈萨克斯坦本地汽车集团Allur达成战略合作，将借助Allur科斯塔奈工厂启动本地化组装生产，这让哈萨克斯坦成为中国以外首个量产理想汽车的国家。

本月中旬，全新理想L9在哈萨克斯坦上市，Ultra版和Livis版售价分别为4399万坚戈和5190万坚戈，约合人民币62.79万元和74.08万元。这两个版本在国内的定价为45.98万元和50.98万元。

理想汽车早在2025年通过当地经销商进入哈萨克斯坦市场。此次与Allur达成本地组装合作，标志着其海外布局开始由产品销售和售后服务向制造环节延伸。今年4月，理想还与阿联酋和沙特阿拉伯经销商签约，继续扩展中东市场。

在出海的新势力品牌里，理想汽车起步较晚，也没有沿用部分同行率先进入欧洲的路径。

小鹏汽车在2020年把首批G3发运挪威，蔚来在2021年9月也在挪威开店，零跑汽车则在2024年9月借助外方股东Stellantis的销售渠道把C10、T03卖到欧洲9国市场。相比于同行都从欧洲启动出海，理想汽车选择了从中东、中亚市场起步。

“我们十分看重欧洲市场，但我们首先要足够了解当地的需求和政策，我们要搞清楚怎么在当地做好高端豪华汽车品牌。”理想汽车联合创始人、总裁兼首席工程师马东辉此前在接受界面新闻等媒体采访时说：“我们不想盲目进入欧洲市场，而是想做好准备工作（再进入）。”

宣布在哈萨克斯坦组装生产后，马东辉再次强调说，中亚是理想汽车全球化的重要起点，通过官方渠道和本地合作伙伴，理想汽车将给当地用户提供长期、全面的用车服务。

一位要求匿名的行业分析人士对界面新闻表示，欧洲与中亚、中东市场存在较大地区差异。挪威、瑞典、英国等欧洲市场对纯电汽车的需求在增加，对纯电汽的补贴力度更加显著，且基础设施更加完善。而理想L系列增程车型更适合充电基础设施薄弱、地域广阔的中东、中亚市场。

从2025年启动出海战略，理想汽车已进入乌兹别克斯坦、哈萨克斯坦、阿塞拜疆、埃及等地区，同时通过签约阿联酋、沙特头部经销商加速中东市场拓展。理想汽车也进入了中国澳门特别行政区，还计划在今年拓展柬埔寨、老挝、缅甸等东南亚市场。

理想汽车对不同地区产品投放有着清晰的规划。中东、中亚市场用户长距离出行频率较高，理想汽车以L系列增程车型为主力，深耕家庭用户市场。纯电车型则将在下半年进入欧洲，其中MEGA右舵版本将进入香港以及新加坡等亚太核心区域。

相较于在海外卖车，初期理想汽车更强调改善原有车主的体验。据界面新闻此前报道，在宣布出海前，已经有数以万计的理想汽车通过平行出口的方式流入中亚、俄罗斯和中东。但这类车型缺乏官方质保、OTA服务、本地化优化，理想汽车要先把这些汽车纳入服务体系。

建立授权销售和服务网络，可以将这部分分散在贸易商手中的存量车主纳入官方体系，改善维修、零部件供应和软件服务。理想汽车也由此获得持续维护客户关系、推动后续换购的基础。

随着国内市场增量放缓、竞争加剧，海外业务正在成为自主品牌扩大销量来源的重要途径。零跑汽车高级副总裁徐军近日在接受界面新闻采访时称，今年上半年品牌海外销量贡献了整体销量的三分之一，这是促进零跑汽车上半年销量增长的关键力量。

理想汽车同样需要借助海外渠道，为增程车型增加新的销量来源。今年上半年，理想汽车累计交付19.35万辆，同比下降约5%。纯电车型i6自3月以来月交付量持续超过2万辆，根据第三方终端数据测算，其上半年销量在公司内部占比已经超过62%。

理想i6占比上升，部分受到L系列集中换代影响。但一个不容忽视的趋势是，随着动力电池容量提高、快充速度加快和公共补能网络扩张，纯电车型正在取代增程，成为消费者购车的首要选择。今年6月，国内纯电车型批发销量同比增长26.9%，增程车型则下降25.2%。

理想过去依靠L系列建立的增程优势正在被更多竞争者复制。问界、零跑等品牌持续扩大增程产品范围，部分纯电SUV也开始通过长续航和快速补能争夺同一批家庭用户。海外市场无法替代理想L系列在国内重新起量，但可以为增程产品增加一条新的需求曲线。

新款理想L9在哈萨克斯坦的定价是4399万至5190万坚戈，明显低于当地售价约8000万坚戈的宝马X7和奔驰GLS。这使全新理想L9能够以相对较低的价格进入当地大型豪华SUV市场。

不过，理想L9也是目前在哈萨克斯坦定价最高的中国新能源汽车之一。其余进入当地市场的比亚迪宋PLUS EV、极氪001等车型定价多在1700万至3000万坚戈，约合人民币24万至43万元。这意味着理想L9需要通过品牌认知、产品体验和售后服务打动消费者。

理想汽车此次在哈萨克斯坦推进组装生产，也处在中国汽车公司加快海外制造布局的行业趋势之中。

7月23日，吉利汽车与福特宣布将在西班牙瓦伦西亚成立合资公司，共享福特现有工厂产能。吉利计划在当地生产两款新能源SUV，首款车型预计2028年下线。小鹏汽车则通过麦格纳位于奥地利格拉茨的工厂开展欧洲本地生产。P7+成为小鹏汽车第三款在欧洲生产和组装的车型。

求职者因过往诉讼被大厂拒聘，背调公司称离婚官司也能查|界面新闻 · 科技

Mon, 27 Jul 2026 16:49:04 +0800

界面新闻记者 | 宋佳楠

过度背调正在制造新的职场门槛。

7月19日晚，据扬子晚报报道，求职者王先生近日通过互联网大厂D公司两轮专业面试，并顺利拿到录用通知后，却在第三方背调环节遭遇滑铁卢，最终被企业终止录用资格。

整件事的导火索，是王先生数年前一场早已结清赔偿的交通事故民事诉讼。2023年，王先生租车出行发生碰撞，交警认定其全责，因保险赔付额度不足，伤者将他与租车企业共同诉至法院。2024年10月，法院作出判决，王先生按期支付8.4万元补充赔偿，案件完整结案，无任何失信、限高记录留存。

在王先生看来，这起诉讼和他应聘的技术开发岗位不存在任何关联。可承接本次背调业务的L公司检索到该诉讼记录后，直接在背调报告中将其标注为中等风险“黄灯”，D公司以此为依据，单方面推翻此前的录用承诺。

7月20日，界面新闻记者以招聘者身份向背调公司猎查查进行咨询，对于可进行背调的范围，猎查查客服表示，具体得看公司的需求，像是涉及诉讼甚至离婚官司等也可以进行背调，但通常需要人选授权方可进行。

猎查查客服还强调，其出具背调报告之前会进行复核，如果背调人选对结果有异议，可以跟应聘公司进行沟通。

猎查查官网显示，根据公司过往背调经验发现，有36%的订单存在提供的证明人作假，通过自主寻访HR，可真实还原候选履历真实度。猎查查还强调，公司依托庞大的自有HR证明人资源以及证明人验证系统，严格控制在3个工作日内交付报告，以提升招聘效率。

第三方背调诞生之初，核心职能是协助企业核验应聘人员学历真伪、工作履历、职业资质、刑事犯罪记录等与岗位履职直接相关的信息。互联网、金融、智能制造等行业扩张后，企业风控需求提升，雇前背调迅速成为招聘固定流程，市场规模持续走高。

据了解，通常背调报告的结果会分为绿灯、蓝灯、黄灯、红灯四种等级。绿灯代表信息属实、无不良记录；蓝灯为信息轻微出入；黄灯涉及教育背景无法核实、虚构供职时间等风险情况；红灯则指向信息虚假、虚构6个月以上供职时间、有不良记录等问题，出现红灯即建议取消录用资格。

北京京师（天津）律师事务所李健律师告诉界面新闻，依据《劳动合同法》，用工单位有权了解劳动者与劳动合同相关的基本情况，包括职业技能、学历、职业资格、从业经历，但不能任意扩大与工作无关的背调内容，且应在发放录取通知前完成，否则可能面临缔约过失责任的风险。此外，背调公司的背调行为必须取得合法授权并且仅能是从公开的信息中查找，否则可能违反《个人信息保护法》的规定，自行设置的红、黄风险等级没有法律依据。

李健律师还建议，求职者在面试时若遇用工单位要求签署背调授权时一定要谨慎选择授权的范围，要与用人单位提前询问录用审核标准提前预判自己是否符合相关条件，涉及民事诉讼时可以向法院申请将裁判文书公布时做相应的隐名处理。最后，在求职过程中一定要保存好与用工单位、背调公司的沟通证据，以便维权。

值得注意的是，为了能够按时入职，前述应聘者王先生早已从前公司办理离职，提前预订异地出行机票，还在企业周边租赁住房，时间、金钱、就业机会多重成本因此无端消耗。他也曾主动联系L公司申请复核申诉，却被告知申诉通道仅对委托企业开放。但即便由D公司发起复核，“黄灯”评级也不会发生改变。

王先生的遭遇并非孤例。去年12月，据法治日报报道，应届毕业生朱琪在应聘某快消公司管培生岗位期间，曾顺利通过多轮面试并进入谈薪阶段，但最终却在背调过程中因一起未开庭的买卖合同纠纷被该公司撤销录用。

企业推行背调的初衷具备合理现实需求，但在行业扩张过程中，过度收集、无差别风险评级等乱象持续滋生。不少背调服务商拆分模块化收费，除基础信息核验外，单独增设民事诉讼、婚姻纠纷、民间借贷等增值查询项目，不加区分地将全部涉诉记录统一划入风险评估范围，无视案件类型、结案状态、岗位匹配度。

乱象还衍生出灰色产业链条。电商、社交平台涌现大量“反背调”商家，宣称可操作下架裁判文书、清除背调机构数据库内涉诉记录，承诺未达成目标全额退还定金。

目前国内尚未出台专门针对雇前背景调查的专项法规，相关约束分散在劳动法、个人信息保护法、民法典体系内，行业统一执行标准缺失。一边是企业风控的现实需求，一边是劳动者隐私与平等就业权利，第三方背调的边界如何划定，仍需监管细则、行业自律与司法判例持续完善。

欧菲光：体外培育新菲光主要为实现风险隔离|界面新闻 · 快讯

Sun, 26 Jul 2026 16:49:03 +0800

7月14日，欧菲光在互动平台回应投资者提问称，新菲光所在的光通信产业，具有前期研发与产能投入高、行业发展不确定性较强的特点。因此，在设立初期采取体外培育方式，可实现风险隔离，避免早期大额持续投入与阶段性亏损对上市公司经营业绩形成冲击，以更好维护全体股东利益。

绽妍上市前还在补流量课|界面新闻 · 时尚

Sat, 25 Jul 2026 16:49:04 +0800

界面新闻记者 | 周芳颖
界面新闻编辑 | 楼婍沁

绽妍生物科技股份有限公司（以下简称为“绽妍生物”）的北交所上市进程已进入关键阶段。

招股书显示，公司拟向不特定合格投资者公开发行不超过2054万股。该公司拟使用募集资金3.8亿元，募集资金扣除发行费用后主要投向合成生物产业园生产建设项目和研发中心建设项目。

但比上市进度更值得关注的是，绽妍生物正在讲一个新的增长故事。过去它更依赖医用敷料和经销体系，如今招股书中的收入结构已经发生变化。2025年，化妆品收入首次超过医疗器械类产品；线上直销也取代经销，成为最主要的销售模式。

针对未来产品规划和渠道发展方向，界面时尚向绽妍生物求证。该公司表示，目前其正处于上市阶段的静默期，为保障对外信息披露的准确性、完整性和规范性，现阶段暂不便接受访谈。

绽妍生物营业收入从2023年的4.86亿元增至2024年的5.97亿元，2025年进一步增至7.47亿元；同期净利润从6847.76万元增至7350.11万元，再到9338.47万元。

图源：界面新闻周芳颖

更关键的是产品结构。2023年至2025年，绽妍生物化妆品类收入从1.45亿元增至4.01亿元，占比从29.92%提升至53.70%；医疗器械类收入占比则从69.28%降至45.37%。到2025年，化妆品已经取代医疗器械，成为绽妍生物最主要的产品类型。

这意味着，绽妍生物已经意识到，仅依赖医用敷料很难继续支撑更高增长。可复美母公司巨子生物2025年报显示，其医用敷料只占其营收的21%，功能性护肤品占比达到78%。这一结构说明，院线修护品牌真正打开规模天花板，靠的不是停留在敷料，而是把专业背书转化为更高频、更大众化的护肤消费。

但绽妍生物距离这一阶段仍有差距。虽然其化妆品收入占比已经过半，但增长仍较大程度依赖修护等既有场景，品牌还没有在更广泛的大众护肤需求中形成足够清晰的增量空间。产品结构的变化说明绽妍正在转向功能性护肤，但它还没有真正摆脱对单一修护心智和院线起家路径的依赖。值得关注的是，贴类产品2025年在医疗器械和化妆品中的占比仍然在50%上下。

绽妍接下来要面对的竞争对手不只是敷尔佳这样的医用敷料品牌，而是可复美、薇诺娜以及一批更擅长内容电商和爆品运营的功效护肤品牌。

即便只看绽妍更有基础的皮肤屏障修护医用敷料市场，前三名之间的份额变化也没有明显向绽妍倾斜。招股书援引灼识咨询数据显示，2025年，巨子生物、敷尔佳和绽妍生物的市场份额分别位列前三。

对比2023年，敷尔佳份额从9.1%降至6.3%，下降2.8个百分点；巨子生物则从9.2%升至13.5%，增加4.3个百分点；绽妍生物仅从3.6%升至4.0%，增加0.4个百分点。

这意味着，在皮肤屏障修护医用敷料前三名中，敷尔佳流失的份额并未主要被绽妍承接，反而更多流向了巨子生物。绽妍虽然仍稳在行业前三，但份额提升幅度有限，并没有在头部品牌调整过程中实现明显放大。

渠道变化更直接。2023年至2025年，绽妍生物线上直销收入占比从38.99%提升至59.89%；经销收入占比则从58.91%降至33.17%。线上直销已自2024年起取代经销，成为其最主要的销售模式。

但线上化也抬高了销售成本。2023年至2025年，绽妍生物销售费用从1.84亿元增至2.76亿元，再到3.94亿元；销售费用率则从37.91%升至46.25%，2025年进一步升至52.72%。其中，市场推广费从1.33亿元增至3.31亿元，占销售费用的比例也从72.17%提升至83.97%。

但投入流量并非能直接等比例转化为业绩增量。行业人士向界面时尚提供的蝉妈妈数据显示，绽妍近30天在抖音美妆护肤排名为121名，与去年相比变化不大。而同期可复美和敷尔佳分别位列31名和41名。

绽妍的收入重心已经转向线上，但在抖音这一内容电商主阵地，其品牌声量和成交位置仍明显落后于同类品牌。

绽妍也在加大对抖音的投入。今年抖音618期间，绽妍在达人号上的合作数量近乎翻倍，合作头部达人从8位增至13位。这说明公司正在通过达人投放补足内容电商短板。短期投放可以带来曝光和成交，真正决定线上增长质量的，仍是品牌认知、大单品效率和用户复购能力。

图源；淘宝

无论是店内销售排名，还是消费者评价中，绽妍主打的重组贻贝粘蛋白成分出现的概率都不高。在小红书上，围绕绽妍的讨论多数还是在其重组胶原蛋白和B5面膜上，而这两个成分都是市面上目前的主流修护成分。其重组贻贝粘蛋白精华虽然也有部分消费者力推，但很少有消费者能完整打出其名字。

绽妍的线上化已经体现在财务报表里，但还没有充分体现在抖音排名里。但同时，这也解释了为什么绽妍仍需要持续投入流量。

对于功效护肤品牌而言，线上投放不只是渠道迁移的成本，更是把核心成分转化为大众认知的过程。绽妍主打的重组贻贝粘蛋白虽然已经被放进技术叙事和产品体系中，但尚未形成类似巨子生物重组胶原蛋白那样的市场心智。

招股书中，绽妍多次强调围绕重组贻贝粘蛋白、重组胶原蛋白等核心原料构建功能蛋白材料平台，并推出“三重蛋白修护体系”、“四重蛋白协同体系”，相关产品覆盖面膜、修护贴、精华液和医用敷料等多个形态。截至报告期末，该公司基于自研自产核心成分已累计完成47个化妆品备案，并获批25个二类医疗器械注册证。

但技术和备案并不等同于消费者心智。招股书也提到，与跨国企业和已上市公司相比，绽妍进入行业时间相对较晚，仍需要通过差异化竞争优势和多维度营销手段提升品牌影响力。

绽妍并非没有在做成分教育和内容电商转型，而是这一过程仍处于投入换认知的阶段。重组贻贝粘蛋白要从技术卖点变成消费者主动搜索和复购的品牌资产，还需要更大规模的内容曝光和爆品验证。对绽妍而言，持续投流既是增长手段，也是补课成本。

百家号:澳门精准三肖三码三凤凰-政治局会议展望：政策定调或转向积极|界面新闻

Fri, 24 Jul 2026 16:49:04 +0800

界面新闻记者 | 张一诺

按照惯例，中共中央政治局会在每年7月召开一次会议，分析研究当前经济形势，并部署下半年经济工作。

分析人士普遍认为，当前经济并未失速，但内需疲弱、信贷偏弱、结构分化，稳增长压力再度抬升。本次会议上，政策思路可能迎来重要转折——重心将从上半年偏谨慎的跨周期调节，转向逆周期主动干预，具体体现为存量政策的加速落实与增量政策的超前布局。

具体而言，下半年不会出台“大水漫灌”式的刺激，但财政、货币、消费、产业政策将形成高度协同，以结构性宽松对冲周期性下行，确保全年经济运行处在合理区间。

政策宽松窗口已经打开

今年二季度以来，国内经济动能明显走弱，多个重要指标出现降温。

国家统计局数据显示，今年上半年，我国GDP同比增长4.7%，落在年初政府工作报告提出的全年增长4.5%-5%的目标区间内。但分季度看，GDP同比增速由一季度的5.0%回落至二季度的4.3%，内需走弱成为核心拖累。

中国银河证券首席经济学家章俊对界面新闻指出，中国经济韧性较强，但结构分化问题相对突出。具体表现为供给强于需求、出口好于内需、新动能优于旧动能，出口和新动能内部表现同样分化。6月份仅出口、工业增加值、发电量维持较高增速，地产、基建、消费、居民信贷全面走弱。

信贷投放——观测经济冷暖的核心指标之一——延续降速格局。央行数据显示，今年上半年人民币贷款增加10.72万亿元，较去年同期少增2.2万亿元。

东方金诚首席宏观分析师王青对界面新闻表示，当前信贷走弱是实体经济内生需求不足、房地产市场持续调整、企业债券融资替代银行信贷、中长期贷款集中到期等多重因素叠加的结果。

整体来看，当前通胀仍处于低位，宏观环境完全支撑下半年政策逆周期加码。

财政需要“追进度”

多位分析师认为，财政政策将是下半年稳增长的“主力军”。

“我们预判7月政治局会议将释放更明确的宽松定调，具体到工具层面，需求侧财政宽松效能最优。”高盛首席中国经济学家闪辉对界面新闻说。

从全年预算安排看，2026年一般公共预算和政府性基金预算支出合计约41.9万亿元，对应全年支出增速约4.6%。而1-6月两项合计后的广义财政支出同比下降2.9%，这意味着，若要实现全年预算安排，下半年财政支出需要大幅提速。

“全年财政预算空间较为充足，上半年支出进度总体偏慢意味着下半年存在较大的发力空间。”粤开证券首席经济学家罗志恒对界面新闻说。

分析人士一致认为，下半年财政政策的首要任务是加速存量工具落地，充分发挥已安排财政资金的作用。

国盛证券首席经济学家熊园对界面新闻表示，财政发力效果是决定年内经济韧性的关键变量，短期重点仍是“用好用足”存量政策，尤其是推动政府债券、政策性金融工具加快落地等，尽快形成实物工作量。

章俊也表示，7月政治局会议或要求加快全面落实既定的政策举措，加快专项债发行使用进度，用好超长期特别国债。

根据中国民生银行首席经济学家兼研究院院长温彬的测算，从预算内看，今年下半年广义财政还有超7万亿元可用空间，其中，赤字、新增专项债、超长期特别国债、注资特别国债额度分别剩余3.66万亿元、2.33万亿元、7280亿元和3000亿元。从预算外看，今年新型政策性金融工具总额为8000亿元，比去年增加3000亿元，上半年主要处于项目谋划和储备阶段，相关资金将集中在下半年投放，预计可撬动11万亿元左右的基建投资规模。

闪辉认为，下半年财政政策落地大概率分三步走：第一步是加快盘活现有存量政策工具，包括加快政府债发行和投放8000亿元新型政策性金融工具；第二步是盘活往年结余未使用政府债券额度，可用规模约1.8万亿元；若经济压力仍未缓解，第三步则需要全国人大审批新增财政额度。

分析师表示，除推动存量政策加快落地见效外，本次政治局会议还可能部署一批增量政策，做好前瞻性储备，以便根据经济形势变化适时推出。

对于增量政策的储备，罗志恒认为可重点关注两个方向：一是，设立地产纾困专项增量资金，对冲地产持续下行风险。当前地产仍处在深度调整周期，新开工、投资、销售持续低迷，持续拖累财政收入、产业链投资与居民预期。后续可通过研究专项增量资金，收购长期闲置烂尾、停滞项目，支持优质房企兼并重组出险资产，盘活存量不动产、改善行业整体现金流，加速市场出清、优化资源配置，遏制房地产新开工投资不断深度下滑的势头。

二是，落地居民增收计划，以长效社保提振消费。罗志恒指出，消费品以旧换新政策实施近三年来，边际效用递减，且前期需求透支严重，短期内已难以继续有效拉动消费。扩大消费的治本路径在于提高居民收入、稳定未来预期、降低预防性储蓄。由于低收入群体边际消费倾向极高，分阶段上调基础养老金，能够高效转化为即期消费，同时改善家庭长期消费信心，形成可持续的内需修复动力。

除此之外，章俊指出，在财政和债务约束加强的背景下，部分地方招商引资趋于谨慎，存在将防风险简单等同于少投资、不投资，以及因担心问责而消极等待的现象。他建议，关注会议是否强调激发各省市、各部门的主动性和积极性，例如落实“三个区分开来”等表述。

货币政策“双降”可期

相较于财政政策“重落地、慎增量”的前景，下半年货币政策宽松的确定性更高。多位分析师预计，下半年央行可能降息10个基点，下调存款准备金率50个基点。

章俊认为，当前居民消费价格指数（CPI）保持在较低水平，而工业生产者价格（PPI）可能会在7月迎来拐点，潜在输入性通胀这一掣肘基本解除。同时，当前商业银行超额存款准备金率（即超储率）偏低，银行净息差仍面临一定压力，叠加三季度债券集中发行需要流动性对冲，货币宽松条件逐渐成熟。

王青表示，着眼于实现全年经济增长目标，下半年稳增长政策需要适度发力。降息、降准可有效降低居民与企业融资成本，托底投资、消费与地产修复，打通宽货币向宽信用传导。

闪辉表示，相比地方政府收购空置房等行政措施，实际房贷利率相对于租金收益率走低或将更有效地稳定房地产需求。她指出，据中国人民银行数据，6月新发放个人住房贷款平均利率为3.1%，与去年同期持平，相比之下，新发放制造业贷款平均利率为2.74%，较去年同期下降22个基点。在多数城市租金收益率低于2.5%、且房价预期疲弱的背景下，房贷利率仍然过高，难以有效刺激购房需求。在人口压力相对温和的城市中，香港、上海的实践证明，降低实际房贷利率相对于租金收益率的水平，能够有效稳定房价。

相对而言，中信证券宏观与政策首席分析师杨帆的态度则偏谨慎。她对界面新闻表示，预计7月政治局会议会延续货币政策适度宽松的定调，但年内“双降”落地节奏可能仍偏克制。在流动性方面，央行呵护态度比较明确，预计下半年将延续流动性充裕格局与操作框架精细化的组合。

【独家】深圳光模块独角兽新菲光全速扩张：攻入北美大客户，目标年产值400亿元|界面新闻

Wed, 22 Jul 2026 16:49:04 +0800

界面新闻记者 | 梁宝欣

“易中天“之后，深圳正在崛起一家新的光模块独角兽。

7月7日，界面新闻《硬科技头条》记者在深圳光明的新菲光工厂独家获悉，深圳新菲光的光模块工厂正处于满产状态，目前光明工厂800G产品的月产能在10万只，1.6T月产能在4万只左右，北美工厂1.6T月产能在1万只左右。

“我们已经拿到北美客户的供货资格，现在急待公司扩大产能，承接订单，马上要在楼上再开一条产线，目标是在3年左右达到400亿元的年产值”，一位新菲光工厂负责人对界面新闻《硬科技头条》记者说。

公开资料显示，新菲光由欧菲光创始人蔡荣军发起设立。2020年成立后，2021年6月，新菲光便实现了40G和100G SR4产品量产。

根据界面新闻《硬科技头条》记者了解，经过近6年的发展，目前新菲光已经进入了北美多个头部数据中心客户的供应链，今年预计会有关键客户实现量产。同时已经与国内多家头部通信硬件厂商建立合作，几家头部互联网平台也都在公司的重点突破名单中。

“新菲光的1.6T产品已经完成研发，正在向市场全面铺开。”一位接近新菲光的人士还向记者表示，目前供应北美客户以1.6T产品为主。

400G、800G、1.6T，代表的是光模块单秒传输能力的持续提升。400G意味着每秒可传输400Gb数据，800G则提升到每秒800Gb，到了1.6T，传输速率再次翻倍。这是AI数据中心对更大带宽、更高互联效率的直接要求。

研究机构LightCounting数据显示，中国光模块厂商已拿下全球六成以上份额，在800G及以上高速光模块市场的占比超过七成。但过去，国内光模块核心厂商主要集中在长三角，如“易中天”中的中际旭创和天孚通信都位于苏州，新易盛则位于四川。在大湾区，大型光模块公司寥寥无几。

对比起其他的光模块厂商，深圳新菲光的光模块业务衍生于欧菲光过往的消费电子光学技术积累，同时拥有更强大的自动化量产能力。

“目前新菲光处于量产的关键时期，需要更多欧菲光过往量产经验的赋能，也不排除跟欧菲光有更多资本层面合作的可能，以获得欧菲光支持”，新菲光内部一位高管对界面新闻《硬科技头条》记者说。

对比传统消费电子，新菲光的确是个优质资产。一位光模块产业链人士告诉记者，当前光模块国内市场毛利率在20%左右，北美市场则可以达到50%至60%。如果看净利率，国内市场大约能做到10%，北美市场能达到35%左右。

而消费电子制造环节长期处于充分竞争状态，利润率普遍较低，企业更多依赖规模、效率和成本控制获取利润。

据记者向公司进一步了解，新菲光现在生产光模块产品优势之一是自动化程度高，目前已经打造光通信行业首条一条流全自动化产线，对比同行，大幅减少30%+的人员用工量。目前公司实现10亿元的产值，仅需约200名工人。

一位光模块行业专家向记者表示，光模块未来的技术主要集中在两条线路：一条线是继续沿着当前可插拔光模块路线，从1.6T向3.2T演进；另一条则是围绕降低功耗和提升集成度展开，包括NPO（Near-Packaged Optics，近封装光学）等光互联方案。

这也是新菲光在投入的方向。“近三年是我们光模块产品发力的关键时间。”一位新菲光人士提到，公司产能还在继续扩张。

按照新菲光规划，国内基地最终将形成800G光模块30万只/月、1.6T光模块30万只/月的产能；海外基地则主要面向1.6T产品，规划产能为12万只/月。

外交部介绍上合组织成员国外长会议有关活动安排|界面新闻 · 快讯

Mon, 20 Jul 2026 16:49:04 +0800

7月20日，外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者提问，请问发言人能否介绍本次上合组织成员国外长会议的主要活动安排，中方对本次会议有何期待？

林剑表示，上合组织成员国外长会议将于7月23日至24日在吉尔吉斯斯坦乔蓬阿塔市举行。会议期间，王毅外长将同其他成员国外长就当前国际和地区形势、上合组织下步发展和各领域合作等共同关心的问题交换意见，为今年上合组织比什凯克峰会做好全面准备。

中方愿同各方继续弘扬“上海精神”，有效落实天津峰会成果，不断深化团结互信，积极拓展各领域合作，推动上合组织为促进地区和平稳定和发展繁荣作出新的贡献。

此外，有记者提问，能否进一步介绍王毅外长访问吉尔吉斯斯坦的背景、有关考虑及中方对此访的期待？

林剑表示，吉尔吉斯斯坦是中国的友好邻邦和共建“一带一路”的重要合作伙伴。在习近平主席和扎帕罗夫总统的战略引领下，中吉新时代全面战略伙伴关系保持高位运行，各领域互利合作成果丰硕，双边命运共同体建设不断走深走实。

为赓续中吉两国传统友好，巩固双方政治互信，王毅外长将结合出席上合组织外长会访问吉尔吉斯斯坦，会见吉尔吉斯斯坦国家领导人，同库鲁巴耶夫外长举行会谈，就双边关系及共同关心的国际和地区问题交换意见。（央视新闻）

哔哩哔哩:香港一肖一码100准-千万粉丝博主影视飓风49元卖AI课，一天售出超10万份|界面新闻 · 科技

Sun, 19 Jul 2026 16:49:02 +0800

近日，拥有千万级粉丝的知名科技视频博主“影视飓风”在直播间推出定价49元的AI实战课程，上线仅一天销量便突破10万份，按此估算单日课程收入超过490万元。在抖音商品页，该课程累计收获1600余条好评，同时存在80多条差评，负面评价集中于“模板化操作无自由度”“生成效果与教程不符”“冲着Tim来的却失望”等方面。

影视飓风这门AI课程共16节分五个单元，定价99元，劵后价49元，内容涵盖AI生图、视频生成、提示词教程等基础操作，以及模拟机械臂运镜、子弹时间效果、分镜直出等进阶玩法。课程并非影视飓风独立开发，而是与第三方AI生成服务平台TapNow合作推出。TapNow由深圳添科智能科技有限公司开发，2025年上线，定位为“专业影视流程工具化”的AI视觉创作平台。

界面新闻查询发现，有购买用户表示，该课程内容精简，讲解直白易懂，零基础也能跟上。但也有部分用户购买课程后称，“所谓跟练完全木偶式点鼠标，课程的教程完全得不到实践更别说其他的自由发挥了”。而吐槽用户主要集中在三方面，一是课程内容偏基础，更像工具说明书，对于有一定AI使用经验的用户而言获得感不强，有用户直言“冲着Tim的专业度来的，结果有点失望”；二是课程大量篇幅在介绍合作平台TapNow的功能和使用方法，被部分用户调侃为“花49元看了几个小时广告”，课程与平台充值绑定的模式也引发了变相导流的质疑；三是配套练习平台的积分限制较强，赠送的200积分用完后若想继续练习需要额外充值，实际学习成本不止49元。

其实，这并非“影视飓风”第一次尝试知识付费。此前其推出的49元视频剪辑课程同样取得了销量突破10万份的成绩，销售额轻松破500万元。

影视飓风由创始人潘天鸿（网名Tim）于2014年创立，最初只是一名高中生的个人视频频道，目前已成为国内头部的专业影视科技自媒体。公开资料显示，截至目前影视飓风全平台粉丝总量已超过4000万，其中B站粉丝1600万、抖音粉丝1400万，此外在微博、小红书等平台均有大量布局。频道连续六年获评哔哩哔哩“百大UP主”，内容覆盖器材评测、影视教学、原创短片、商业广告等多个板块。目前，团队规模也从最初的一人工作室扩张到百余人，2024年营业额已突破1亿元。

影视飓风AI课的热销背后，是我国AI知识付费市场的爆发式增长。据《2026年中国知识付费行业发展报告》显示，2026年市场规模预计达570亿元，同比增长18.8%，付费用户规模突破4.32亿人，其中AI工具应用类课程成为增长最快细分赛道，用户年均知识消费支出提升至380元，复购率超65%。

AI知识付费市场涵盖AI绘图、AI视频、大模型应用、提示词工程等多个细分方向。AI技术快速迭代带来的技能焦虑，叠加短视频平台直播卖课模式的成熟，共同推高了这一市场的热度，从头部博主到普通讲师纷纷入局，AI课程几乎成为当下知识付费领域最拥挤的赛道。

然而，行业乱象亦随之加剧。中国消费者协会2026年5月发布的报告显示，大量“AI培训”课程存在虚假宣传、夸大收益、诱导追加付费、退费难等系统性风险。部分机构以“日入过千”“轻松变现”为噱头，实则提供粗制滥造的录播内容，甚至捆绑高价设备或流量套餐。

大理艾迪逊即将启幕，新航开通杭州至新加坡航线 | 一周旅行指南|界面新闻 · 旅行

Sat, 18 Jul 2026 16:49:04 +0800

界面新闻记者 | 张瑶
界面新闻编辑 | 汤威

1. 大理艾迪逊酒店即将启幕

大理艾迪逊酒店是西南地区首家艾迪逊品牌，也是继三亚之后，品牌在国内的第二家度假型酒店。

这间酒店坐落于海西区域，拥有苍山与洱海景观视野，院落式格局铺展，八栋客房与数座别墅依着山势错落而建。酒店将品牌“酒店即社交场域”的理念贯彻到底。大堂酒吧昼茶夜酒；特色餐厅以云南陶窑文脉为灵感，全日餐厅则以两面通透的格局将湖光山色引入怀抱。

2. 雅辰酒店集团推出“雅辰奖赏”会员计划

6月8日，雅辰酒店集团推出首个会员忠诚度计划——“雅辰奖赏”。该会员计划将串联酒店住宿、交通出行与文化旅游目的地三大版块资源，将旗下北京、上海、珠海、重庆、澳门、新加坡等亚太区七大核心目的地的品牌酒店紧密联合。

通过官方小程序，可以一站式注册、预订、积分累积与商城购物，更可灵活使用积分兑换住宿、餐饮及特色活动体验等丰富尊享礼遇。“雅辰奖赏”将为会员提供信德集团旗下澳门旅游塔、上海前滩31商业综合体包括演艺中心、雅辰会、喷射飞航等多元化资产的跨界权益。

3. 万豪旅享家打造一站式球迷观赛场景

6月11日至7月20日，万豪旅享家携手Visa推出“行有所遇，为热爱上场”活动，全国多家酒店推出主题客房、特色餐饮及互动体验，同时，会员还可通过万豪旅享家小程序组队抽奖，赢取每队最高30万积分。

同时，登录飞猪万豪国际集团旗舰店参与足球积分竞猜，单轮竞猜赢50元红包，活动累计得分排名前20名更有机会赢取1000元红包；6月11日起，美团万豪旅享家旗舰店同步上线“能量满格，好球共饮”主题活动，万豪旅享家会员享饮品买一赠一并有机会获得餐饮消费积分。

4. 世界海洋日碧旅阁林聚焦全球珊瑚礁保护行动

近日，碧旅阁林其全球成员酒店通过一系列珊瑚礁保护与修复项目，守护海洋生态，推动可持续旅行。

位于坦桑尼亚桑给巴尔、哥斯达黎加德雷克湾、多米尼克苏弗里耶尔以及多米尼克苏弗里耶尔等六家成员酒店及合作伙伴开展的珊瑚礁保护项目，包括：修复珊瑚礁；与当地机构开展合作；保存活体珊瑚样本未来重新移植至珊瑚礁区域；重新引入和恢复濒危本土物种。

5. 2026美岕夏野生活节启幕

溧阳美岕山野温泉度假村拉开「夏夜花海·萤火之约」夏野生活节帷幕。本次活动以绣球花与萤火虫为双核心，依托原生态山野环境，打造沉浸式夏日盛宴。

本次夏日生活节覆盖绣球盛花期与萤火虫活跃期，酒店还推出萤火虫+特色产品组合，针对微度假、亲子研学等不同需求，定制差异化、沉浸式游玩套餐，搭配山野特色玩乐项目，让每一位游客都能找到专属自己的追光模式，沉浸式拥抱山野。

6. 上海外滩W酒店 WOOBAR®变身 “街头集市”

海外滩W酒店 WOOBAR®酒吧将餐桌美味调入酒杯，化身一间游走在街头集市与多源食材解构的风味实验室。新品酒单从前菜、主菜、甜品、餐后鲜果、特色草本特调五大维度拆分风味脉络，呈现十二款“经典菜肴液态记忆”鸡尾酒调饮。

前菜篇章将香菜抹茶团子进行拆解，唐胡里奥银标龙舌兰搭配青提、抹茶、香菜，一口拉开风味探索序幕。甜点篇章将酩帝诗波本搭配黑巧、冷萃咖啡与话梅，凝练熔岩巧克力蛋糕绵密浓醇。

7. 上海海鸥丽晶酒店携手REFLECTIONS COPENHAGEN缔造艺术旅居体验

即日起至8月31日，上海海鸥丽晶酒店携手丹麦高奢水晶装饰品牌 REFLECTIONS COPENHAGEN打造「晶影绘梦」主题艺术旅居体验，开启一场关于光、色彩与情绪的感官旅程。

本次合作的核心落于酒店最具私密与格调的「私享之境」套房，每晚仅限一间，纵览外滩及苏河湾风光。房间内品牌标志性作品水晶花瓶、幻彩酒杯、浴室托盘等被悉心嵌入日常生活之中。

1. 第50届加拿大国际旅业展会在多伦多落幕

由加拿大旅游局和加拿大旅游行业协会组织的加拿大国际旅业展会于5月29日在多伦多落幕。本届展会超1400名旅游行业创新者参会，为史上规模之最。此外，展会聚焦旅游行业新趋势，特设加拿大旅游局人工智能和数据专场培训，帮助从业人员提升人工智能与数据分析实操能力。

2025年，多伦多接待游客总量达2820万人次，游客消费总额创下91亿加元新高，其中国际游客达140万人次，同比增长8%。

2. 阿塞拜疆旅游局成立中国办公室，持续深化旅游市场布局

为加强与中国旅游业界的合作，阿塞拜疆旅游局中国办公室于5月29日在北京正式揭幕成立。此外，阿塞拜疆旅游局在2026 ITB 国际旅游交易会亮相。展会期间，阿塞拜疆旅游局与同程旅行现场签署战略合作备忘录，同时，在携程集团举办的“Envision 2026 全球合作伙伴大会”上，阿塞拜疆荣获“年度战略目的地合作伙伴”。

随着中阿互免签证政策的实施，以及由阿塞拜疆航空与中国南方航空共同运营的北京、乌鲁木齐至巴库直飞航线持续完善，中国游客赴阿塞拜疆的出行便利度不断提升。中国正逐渐成为阿塞拜疆增长最快的重点客源市场之一。数据显示，2025年赴阿中国游客数量同比增长41.7%；2026年1月至4月，中国赴阿游客人数较2025年同期增长近9.5%，持续展现出中国市场的强劲增长潜力。

3. “迪士尼奇妙花园”主题展在新加坡滨海湾花园再度绽放

第二届“迪士尼奇妙花园”主题展近日于新加坡滨海花园开幕，汇集了23个以迪士尼与皮克斯经典角色为灵感打造的植物雕塑，通过花艺与创意的融合，将奇幻花园打造为一个充满想象力与艺术气息的世界，并将持续开放至2027年3月14日。

展览入口处矗立了一座高达4米的《魔法师的学徒》米奇植物雕塑，游客可探索五大主题区域，包括：《冰雪奇缘》主题区、迪士尼公主主题区、百亩森林主题区、《玩具总动员5》主题区以及“新加坡风味 (Go Local)”主题区。本次所有植物雕塑均由工匠团队手工制作完成，选用超过40种永生花与干燥花材精心打造，整个创作过程累计投入逾16000小时。

1. 新加坡航空开通杭州至新加坡往返航线

新加坡航空已开通杭州至新加坡航线，每日运营往返各一班。目前该航线采用空客A350-900客机执飞，配备303个座位，包括40个商务舱及263个经济舱。

随着该航线运营，新加坡航空与集团旗下低成本航空公司酷航所运营的每日杭州往返新加坡的航线服务形成互补，为旅客提供更多元化的出行方式和选择。

2. 吉祥航空“无陪儿童服务”升级

为了应对近年来“无成人陪伴儿童”出行需求持续增长，吉祥航空无陪儿童服务将于6月底上线两项新功能。第一项是「实时轨迹共享」，通过吉祥航空APP或小程序可查看孩子出行流程中的关键节点；第二项是「自动匹配儿童餐」，系统将根据孩子的年龄、航线等信息自动匹配机上儿童餐食。

在儿童餐食方面，乘坐吉祥航空在上海浦东出港的部分国内航班，提前预订，将有机会品尝到公务舱的“福袋咖喱鸡配甜甜圈米饭”或经济舱的“香肠鸡蛋炒饭”。

3. 阿联酋航空迎来首批阿联酋籍女机长

阿联酋航空近日晋升两位阿联酋籍女性飞行员为机长，Hanan Mohammed Jawad与Bakhita Al Mheiri。她们均受训于阿联酋航空集团国家飞行学员计划，其中，Hanan Mohammed Jawad于2008年加入阿联酋航空，Bakhita Al Mheiri于2011年以飞行学员身份加入阿联酋航空。

今年，Hanan和Bakhita正式获得肩章上的“第四道杠”，并执飞波音777机队。

4. 卡塔尔航空携手“全球最佳酒吧”创始人，推出特调鸡尾酒及无醇特饮菜单

近日意大利调酒师及酒吧创始人洛伦佐·安蒂诺里为卡塔尔航空港设计全新特调鸡尾酒与无酒精特饮系列。

全新招牌鸡尾酒系列共四款，分别以轩尼诗X.X.O、孟买蓝宝石臻选金酒、雪树10伏特加以及百加得四年陈朗姆酒为基酒调制。同时，还推出五款无酒精特调饮品。该系列目前已在卡塔尔航空所有头等舱及商务舱航班服务中供应。

5. 达美航空香港—洛杉矶每日直飞航线正式启航

6月8日，达美航空重返中国香港，开通香港—洛杉矶每日直飞航班。该航班将由达美空客A350-900执飞，提供四种产品体验：达美至臻商务舱套间、达美尊尚经济舱、达美优悦经济舱和达美经济舱。

作为洛杉矶国际机场规模最大的国际航司，达美航空高峰期每日运营150多个出港航班，随着新航线开通，游客可经洛杉矶国际机场便捷中转至30多个目的地。

图片来自品牌官方

一周豪掷百亿三城拿地，逆周期“黑马”保利置业起势|界面新闻 · 地产

Fri, 17 Jul 2026 16:49:02 +0800

界面新闻记者 | 王妤涵

近期，核心城市土地市场正以超预期速度升温。5月下旬至6月中旬，北京、上海、深圳、杭州、苏州等一二线城市土拍接连上演“抢地大战”，高溢价、高楼面价地块频现，深圳宅地楼面价首次突破10万元/平方米关口。

值得关注的是，本轮复苏并非全域普涨，而是典型的“点状高热、结构性分化”，热度高度集中于核心城市核心地段，三四线城市依旧低温运行。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受界面新闻采访时表示：“这一轮土拍热度，本质是供地端‘控增量、优供给’与房企投资端‘求精求稳、聚焦核心’的双向共振。”

格局迭代之下，头部房企的竞争已从“是否拿地”转变为“能否抢到优质地块”。央国企优势持续凸显，其中保利置业的密集布局尤为亮眼。

据界面新闻统计，5月29日-6月5日一周内，保利置业(00119.HK)辗转上海、武汉、深圳三城，累计斥资约100.6亿元拿下三宗核心宅地，成为当下土地市场备受关注的行业现象。

密集落子

本轮保利置业百亿拿地以上海为起点，三宗地块均位于城市核心能级板块，竞争烈度与地块含金量均位居同期土拍前列。

5月29日，上海浦东新区南码头地块吸引中海、招商、华润、越秀、建发、绿城、金茂等九家头部房企竞逐。经过112轮竞价，保利置业以34.88亿元摘地，楼面价82062元/平方米，溢价率40.04%。

这是南码头片区近10年来首次出让宅地，保利置业在开拍前即发布招标公告、总投资达49.9亿元，志在必得。

同日，武汉内环P（2026）029号地块——原武汉市第七医院所在地——开拍。凭借对口武汉小学及武珞路中学本部的优质教育资源，地块吸引13家房企参拍。

33轮竞价后，保利置业以8.022亿元竞得，楼面价21110元/平方米，溢价率31%，刷新武昌区宅地楼面价纪录。这也是继2025年底拿下徐家棚地块后，保利置业半年内再度落子武昌核心。

如果说上海和武汉两地尚属常规深耕，一周后的深圳则彻底引爆市场。

6月5日，深圳南山区粤海街道T204-0153宗地出让。这块仅14116平方米的“袖珍“宅地，地处“世界第一街道”，腾讯、阿里、字节、中兴等多家企业总部汇聚于此，2024年街道GDP突破4500亿元。稀缺区位叠加低密属性，吸引保利置业、华润、中海、招商蛇口、建发、越秀六大央国企同台角逐。

最终，在鏖战89分钟、291轮竞价后，保利置业以57.72亿元胜出，溢价率高达150.74%，楼面价约10.87万元/平方米。这一价格打破2025年前海桂湾地块8.42万元/平方米的纪录，成为深圳首宗楼面价突破10万元的涉宅用地。

逆势补仓逻辑

从今年经营情况看，截至5月末，保利置业年内累计销售金额196亿元，同比缩水10.09%；销售面积68.4万平方米，同比下降13.96%。盈利端压力更为突出，一季度营收22.69亿元，同比下滑68.06%；净利润仅4524.8万元，同比下降58.20%。

销售、利润双承压，却豪掷百亿布局核心地块，看似矛盾，实则是其逆周期扩张的战略选择。

“保利置业是本轮房企逆周期布局中的典型‘黑马’，此番密集拿地，是头部央企依托资金优势、抢抓市场调整机遇，实现规模与能级跃升的核心举措。”严跃进表示，“近年来，保利置业大幅收缩城市布局，聚焦核心城市。此次百亿拿地旨在通过获取稀缺标杆项目，提升品牌在核心市场的影响力。”

在保利集团的版图中，保利置业与保利发展(600048.SH)互为房地产开发兄弟公司，但二者的量级差距长期悬殊。

保利发展贵为“地产一哥”，而保利置业无论规模、产品还是品牌，均与保利发展不在一个量级，长期活在其“阴影”之下。

从年报数据来看，2025年，保利发展实现销售签约金额2530亿元，连续第三年稳居行业榜首；保利置业全年合约销售额502亿元，位列克而瑞榜单第15名。前者销售额是后者的五倍有余。

土储规模方面，截至2025年末，保利发展土储计容建面约5654万平方米，保利置业同期的总土储建面为1187.5万平方米。

保利置业近五年营利简况数据来源：iFind 界面新闻整理制图

过去多年，保利置业更多扮演着“跟随者”的角色，在集团内部的资源倾斜和战略权重上也远不及保利发展。

然而，近年来在房地产行业经历深度调整后，保利置业正在试图改写这一格局。一周百亿的拿地力度、150%的溢价率、刷新城市单价纪录的楼面价，保利置业正试图用真金白银闯出一番天地。

不过，大手笔拿地的风险同样不可忽视。严跃进提醒道：“比如深圳粤海地块楼面价超10万元/平方米，已极大压缩利润空间，对保利置业的资金实力、产品打造及高端物业销售能力提出极高要求。其需考虑当前房地产市场和高端市场的实际情况。至少部分城市显示，高端二手房对高端新房市场也存在挤压效应。”

土拍热度能否持续？

从行业视角来看，本轮供地呈现出鲜明的“缩量提质”特征。上海南码头地块、武汉地块、深圳粤海地块均体量小巧但区位价值极高。这种供地思路一方面降低了房企资金门槛，让更多企业参与竞争；另一方面通过释放压舱石级别的稀缺地块，有效激活了市场情绪。

房企端投资策略则从“广撒网”转向“精准狙击”。央国企凭借融资成本优势主导市场，民营房企受制于资金与预期参与度有限，“优中选优”成为共识。

近期核心城市典型高溢价成交地块特征对比图源：易居研究院

与此对照，三四线城市土地市场持续冷清。据中指研究院统计，2026年1-5月全国300城住宅用地推出、成交同比继续下降。

展望下半年，严跃进判断“K型分化将进一步加剧”，并给出三个核心判断：

首先是总量收缩，热度依赖优质供给。“在‘控增量’顶层设计下，全国土地成交规模难以大幅反弹。市场热度能否持续，高度依赖核心城市政府的推地节奏。若下半年北京、上海、深圳等能继续释放‘压舱石’级别优质地块，土拍热点将延续；反之，情绪可能随供地质量下降而降温。”

其次央国企的主导地位稳固，民营房企受制于资金与预期，参与度有限，拿地策略将延续“优中选优”，对地块安全垫的要求不会因市场情绪回暖而降低。

与此同时，随着“好房子”建设标准推广，土地定价逻辑正在改变，开发商依据未来产品力反推地价承受能力，高品质住宅的热销为高地价项目提供了市场锚点。专项债收储存量土地的推进，也将在中长期改善供求关系。